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March, Höfe & Schwyz
Wenn das eigene Haus plötzlich zu gross wird
Ein Zuhause begleitet oft ein ganzes Leben.
Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstanden sind, Familie gewachsen ist und Alltag stattgefunden hat.
Doch irgendwann verändert sich das Leben.
Das Haus bleibt gleich – die Bedürfnisse nicht.
Wir unterstützen Euch dabei, diesen Übergang in Ruhe und mit Klarheit zu gestalten.
Es geht nicht nur um eine Immobilie. Es geht um den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt
Sondern die Fragen, die damit verbunden sind:
- Ist das Haus heute noch passend zu meiner Lebenssituation?
- Wie aufwendig wird Unterhalt, Garten oder Treppensteigen in Zukunft?
- Was ist mein Zuhause aktuell überhaupt wert?
- Verkaufen, verkleinern oder noch zuwarten?
- Wie lässt sich dieser Schritt ohne Zeitdruck vorbereiten?
Was fehlt, ist jemand, der diese Situation versteht
und nicht nur den Markt.
Was jetzt hilft, ist kein schneller Verkauf. Sondern eine ruhige Standortbestimmung.
1. Der Entschluss reift oft über Jahre
Viele wissen schon lange, dass das Haus zu gross geworden ist. Doch der richtige Moment scheint nie eindeutig.
2. Die emotionale Bindung macht Entscheidungen schwer
Hier wurde gelebt, gefeiert, aufgebaut. Das lässt sich nicht einfach wie ein normales Objekt behandeln.
3. Unsicherheit führt dazu, dass man nichts tut
Und genau das führt häufig zu unnötiger Belastung im Alltag.
👉 Ein guter nächster Schritt ist kein Verkaufsentscheid. Sondern Klarheit.
Weniger Aufwand. Mehr Lebensqualität.
Was sind die nächsten Schritt?
1. Bewertung
Gemeinsam ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis Deiner Immobilie, der sich nach der aktuellen Marktsituation richtet.
2. Vermarktung
Professionelle Vermarktung online & offline. Wir nutzen alle Werkzeuge, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
3. Besichtigung
Wir prüfen Kaufinteressenten auf Bonität und führen sämtliche Besichtigungen mit ihnen durch.
4. Verhandlung
Dank unserer Expertise im Verkauf sind wir in der Lage, den bestmöglichen Verkaufspreis für Dich zu verhandeln.
5. Abwicklung
Wir erstellen den Kaufvertrag und begleiten Dich zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen.
Ihr habt noch Fragen?
Warum entscheiden sich viele Menschen im Alter für den Verkauf ihrer Immobilie?
Mit zunehmendem Alter verändern sich die Bedürfnisse: Das Eigenheim wird oft zu gross, zu aufwendig im Unterhalt oder nicht mehr altersgerecht.
Ein Verkauf schafft finanzielle Freiheit, reduziert Verpflichtungen und ermöglicht den Wechsel in eine besser passende Wohnform – etwa eine barrierefreie Wohnung oder betreutes Wohnen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt, die Immobilie zu verkaufen?
Der ideale Zeitpunkt ist meist dann, wenn:
- Haus und Garten noch selbstständig bewältigt werden können.
- Genügend Zeit für eine sorgfältige Planung bleibt.
- Der Verkauf nicht unter Zeitdruck erfolgen muss.
Wer frühzeitig entscheidet, kann den Übergang aktiv gestalten, statt später aus gesundheitlichen Gründen handeln zu müssen.
Welche Wohnalternativen gibt es nach dem Verkauf?
Viele Eigentümer nutzen den Verkauf, um ihre Wohnsituation gezielt zu vereinfachen. Häufige Optionen sind:
- Kauf oder Miete einer kleineren, altersgerechten Wohnung.
- Umzug in die Nähe von Familie oder städtischer Infrastruktur.
- Wohnen mit Serviceleistungen oder in einer Seniorenresidenz.
- Kombination aus mehr Liquidität und weniger Verantwortung.
Der Verkaufserlös dient dabei oft zur Sicherung der finanziellen Unabhängigkeit im Ruhestand.
Welche finanziellen Vorteile kann ein Verkauf im Alter bringen?
Eine Immobilie bindet viel Vermögen. Durch den Verkauf wird dieses Kapital verfügbar und kann beispielsweise genutzt werden für:
- Ergänzung der Pension oder AHV.
- Finanzierung eines bequemeren Wohnmodells.
- Aufbau finanzieller Reserven für Gesundheit und Pflege.
- Unterstützung von Familie oder frühzeitige Nachlassplanung.
Gleichzeitig entfallen laufende Kosten wie Unterhalt, Reparaturen oder grosse Investitionen.
Was sollte beim Verkaufsprozess besonders beachtet werden?
Gerade im Alter ist eine strukturierte Begleitung wichtig. Entscheidende Punkte sind:
- Realistische Bewertung der Immobilie.
- Abstimmung des Verkaufszeitpunkts mit der neuen Wohnlösung.
- Steuerliche und erbrechtliche Auswirkungen frühzeitig klären.
- Emotionalen Aspekt berücksichtigen – ein Zuhause wird oft nach Jahrzehnten aufgegeben.
Ein gut geplanter Verkauf ermöglicht einen stressfreien Übergang in den nächsten Lebensabschnitt.
Ein Zuhause darf man
mit gutem Gefühl weitergeben.
Ein Immobilienverkauf im Alter bedeutet nicht Verlust.
Sondern oft Erleichterung, Freiheit und neue Sicherheit.