Wenn eine Trennung auch Entscheidungen fordert
Eine Trennung ist nicht nur emotional.
Sie bringt Entscheidungen mit sich, die langfristig wirken.
Vielleicht erkennt Ihr Euch hier wieder:
- Ihr möchtet das Thema «Zuhause» sauber abschliessen.
- Ihr wollt eine Lösung, die für Euch beide fair ist.
- Ihr möchtet später nicht zurückblicken und Euch fragen: «Hätten wir es besser machen können?»
- Ihr wollt Klarheit und keine weiteren Diskussionen.
In genau solchen Situationen ist ein klarer,
neutraler Ausgangspunkt entscheidend.
Warum Immobilienverkäufe bei Trennungen oft scheitern
1. Gefühle stehen zwischen Fakten
Erinnerungen und Emotionen sind verständlich helfen aber nicht, einen marktgerechten Preis festzulegen.
2. Es fehlt eine neutrale Stimme
Wenn niemand den Markt vertritt, fühlt sich jede Lösung für eine Seite unfair an.
3. Entscheidungen werden aufgeschoben
Unsicherheit führt dazu, dass nichts entschieden wird – und das verlängert den Stress für beide Seiten.
👉 Was fehlt, ist eine sachliche Grundlage,
auf der Ihr gemeinsam abschliessen könnt.
Zwei Perspektiven.
Eine faire Grundlage.
Was sind die nächsten Schritt?
1. Bewertung
Gemeinsam ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis Deiner Immobilie, der sich nach der aktuellen Marktsituation richtet.
2. Vermarktung
Professionelle Vermarktung online & offline. Wir nutzen alle Werkzeuge, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
3. Besichtigung
Wir prüfen Kaufinteressenten auf Bonität und führen sämtliche Besichtigungen mit ihnen durch.
4. Verhandlung
Dank unserer Expertise im Verkauf sind wir in der Lage, den bestmöglichen Verkaufspreis für Dich zu verhandeln.
5. Abwicklung
Wir erstellen den Kaufvertrag und begleiten Dich zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen.
Ihr habt noch Fragen?
Was passiert mit der Immobilie bei einer Scheidung?
Bei einer Scheidung wird das gemeinsame Vermögen nach den Regeln des jeweiligen Güterstands aufgeteilt – dazu gehört auch die Immobilie.
Da Immobilien oft den grössten Vermögenswert darstellen, ist ihre Regelung ein zentraler Punkt jeder Trennung.
Wer bekommt das Haus nach der Scheidung?
Entscheidend sind Güterstand und Eigentumsform (z. B. Alleineigentum oder Miteigentum). In der Schweiz unterscheidet man insbesondere Errungenschaftsbeteiligung, Gütertrennung und Gütergemeinschaft – sie bestimmen, welche Ansprüche die Ehepartner haben.
Muss die Immobilie verkauft werden oder kann ein Partner sie übernehmen?
Es gibt in der Regel drei Möglichkeiten:
- Übernahme durch einen Partner mit Auszahlung des Anteils an den anderen.
- Gemeinsames Behalten mit klar geregelten Kosten und Verpflichtungen.
- Verkauf an Dritte, wobei der Erlös entsprechend aufgeteilt wird.
Der Verkauf ist häufig die einfachste Lösung, wenn sich die Partner nicht einigen oder die Finanzierung allein nicht tragbar ist.
Wie wird der Wert der Immobilie bei der Scheidung aufgeteilt?
Bei der in der Schweiz üblichen Errungenschaftsbeteiligung wird Vermögen, das während der Ehe entstanden ist, grundsätzlich geteilt. Dazu zählen auch gemeinsam erworbene Immobilien, deren Verkehrswert ermittelt und zwischen den Parteien ausgeglichen wird. Hat ein Partner die Immobilie bereits vor der Ehe besessen oder geerbt, kann sie als Eigengut gelten und fällt nicht in die Teilung.
Welche finanziellen und organisatorischen Punkte müssen beim Verkauf beachtet werden?
Beim Verkauf müssen sich beide Parteien abstimmen, da Verpflichtungen und Entscheidungen weiterhin gemeinsam getroffen werden müssen.
Auch bestehende Hypotheken bleiben zunächst gemeinsame Verantwortung, unabhängig davon, wer im Haus bleibt. Eine klare, einheitliche Kommunikation gegenüber Käufern und professionelle Begleitung helfen, Konflikte zu vermeiden und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Zeit, einen sauberen Schlussstrich zu ziehen.
Eine Trennung ist bereits ein Einschnitt.
Der Immobilienverkauf muss keiner mehr sein.